Objekt:

EFH in besonderer Lage am Ortsrand von Abenden.

Baujahr:

1961/65

Wohnfläche:

62 m²; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-Zimmer, Gäste-Bad mit WC, Waschtisch und Bidet.

Ausstattung u.
Beschaffenheit:

Isolierverglaste Fenster, Schieferfensterbänke außen, Holzdielen, Linoleum, PVC-Böden, Teppichböden, Gas-Zentralheizung mit Mehrraum-Warmluft-Kachelofen, Boiler für Warmwasser, Holzdach ohne Aufbauten, teilw. Satteldach, teilw. Flach-bzw. Pultdach, nicht unterkellert.

Grundstück:

582 m² 
Über Wegerecht erschlossen.

Lage:

Abenden ist ein Dorf der Stadt Nideggen im Kreis Düren. Es liegt malerisch im Tal der Rur im Nationalpark Eifel und ist ein beliebtes Ausflugsziel in dieser Region: Freibad und zahlreiche Wanderwege ... . Außerdem ist Abenden mit der Rurtalbahn zu erreichen.

Kaufpreis:

59.000,- € + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
vgl. Gutachten von Herrn Dipl.-Ing. Richard Valter,
Kreuzau vom 26.01.2004, Verkehrswert: 80.800,- €