Objekt:

Das Waldrestaurant, inmitten eines schönen alten Baumbestandes gelegen, finden Sie mit direkter Anbindung an die A 4 - Ihre Existenz im Landschaftschutzgebiet, dem Würselener Stadtwald.
Forsthaus Laukamp ist eine Institution im Bereich der Städte Aachen, Würselen und Stolberg. Die richtige Adresse zum Abschalten vom Alltag.
Ein Haus mit Geschichte und großem Potenzial für neue Aufgaben.

Baujahr:

erbaut um 1890,
freistehendes Bachsteingebäude,
baugeschichtlich wertvolle Ausbaudetails in Naturstein und Holzkunst,
1985/90 sowie 2004/05 Grundmodernisierungen

Gewerbe- und Nutzflächen:

ca. 400 m²
Der Gästeeingangsbereich führt in die Jägerstube; von dort gelangt man zu einem Zwischenraum (Foyer) und weiter zum Kaminzimmer (Platz für 60 – 65 Personen) mit Ausgang zur Sonnenterrasse (Platz für 120 Personen);
linkerhand des Foyers liegen die Toilettenräume für Damen und Herren mit jeweils einem großzügigen Waschraum und anschließen dem Toilettenbereich (Damen: 3 WCs und 1 Abstellraum; Herren: 4 Becken und 2 WCs);
Zur Straßenseite befindet sich ein kleinerer Sitzbereich in U-Form, gegenüberliegend ein lang gezogener Raum (Biedermeierzimmer – Platz fr 20 – 25 Personen);
Richtung Haupteingang kommt man zum Schankraum und weiterführend in die Küche; hinter der Küche liegt der Spülraum mit Zugang zum Arbeits-/Bügelraum und weiter zur Personaltoilette mit Dusche;
hinter dem Spülraum schließt sich der Vorratsraum mit Zugang zum Garten-/Hofbereich zur linken und zum Lager mit Zugang für die Lieferanten zur rechten Seite an. Der Vorratsraum verfügt über einen separaten Kühl- und. Tiefkühlraum Es gibt 2 Außentoiletten, die öffentlich nutzbar sind.
Der vordere Gewerbeteilbereich ist unterkellert.

Wohnfläche:

ELW 1: ca. 70 m²,
Ausbaualter 1985/90; 4 Zimmer, Bad;
ELW 2: ca. 130 m², topmodern, Atelierwohnung,
Ausbaualter 2004/05
Eine Metallaußentreppe führt zur überdachten Dachterrasse (Terrakottafliesen) im 1. OG; von dort betritt man den ca. 50 m großen Wohnbereich (6,50 m Raumhöhe, Fliesenboden - Fußbodenheizung -, innenseitig weiße Terrassentür zur südwestlich gelegenen nicht überdachten Sonnenterrasse - Holzdielen);
die offene Küche mit Essbereich und großem Vorratsraum erreicht man vom Wohnbereich über 5 Holzstiegen, im 1. OG zur Straßenseite gelegen findet sich ein kleinerer Vorratsraum, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Whirlpool, WC und Waschbecken;
DG /Empore: Eine Holzwendeltreppe führt zum offenen Bürotrakt (Holzboden), ergänzt wird das Ganze durch ein Gäste-WC (Bodenbelag: Fliesen) und ein Kinderzimmer (Holzboden);

Etagenanteil:

1 1/2 geschossig

Keller:

Gewerbe zur Straßenseite teilunterkellert

Nutzflächen
(außen):

ca. 250 m², erheblich erweiterungsfähig
Sonnenterrasse, Biergarten

Ausstattung und Beschaffenheit:

erhalten Sie gerne auf Anforderung im gesonderten Objekt-Unterlagen-Katalog.
Gewerbe und ELW 1 - Zentralheizung (10.000 l Öl-Tank),
ELW 2 (teilw. Fußboden- und Zentralheizung) und Küche über Erdgas (2.500 l).
Haustür und Gästeeingangstür aus Volleiche mit wertvollen Schnitzereien aus Meisterhand.
Eigene Parkplätze vor dem Haus.

Grundstück:

insgesamt 4.990 m²,
vielseitige Nutzung: Tierhaltung, Pferd / Esel, Streichelzoo

Besonderes:

Ggf. ist auch eine Verrentung / Teilverrentung möglich.

Lage:

Verlautenheide ist ein ländlich geprägter Stadtteil im Nordosten der Stadt Aachen mit etwa 3.500 Einwohnern.
Verlautenheide liegt im Stadtbezirk Haaren. Die höchste Erhebung ist der Haarberg.

BWA:

Zahlen für 1997 - 2005 liegen im Durchschnitt vor und werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

485.000,- € inkl. protokollarisch festgelegtem Interieur
zuzügl. 3,57 % Käufer-Courtage inkl. MwSt.