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Nideggen-Abenden Objekt 4196
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Im Alleinauftrag:
”Piccola casa II”
Gemütliche, helle “Eigentumswohnung” im Einfamilienhausstil mit eigenem Gartenteil!
52385 Nideggen-Abenden
Im Hag 3
Abenden Blatt 0539
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Objekt:
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Eigentumswohnung im Einfamilienhausstil über 2 Etagen, voll unterkellert mit eigenem Gartenteil in gepflegter Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten, in Teilungserklärung Wohnung Nr. 3, Anteil 101/448
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Baujahr:
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1992
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Wohnfläche:
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ca. 100 m²;
EG: großzügige Eigengangsdiele, helles Wohnzimmer und gemütliche Küche jeweils mit Ausgang zum Garten, Gäste-WC mit Fenster
OG: großes Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, geräumiges Wannen--Bad mit separater Dusche
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Nutzfläche:
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Ausgebauter Wohnkeller, überdachter Freisitz, Heizungskeller/Waschkeller/Abstellraum, Spitzboden, Pkw-Stellplatz
Miteigentum am Fahrrad- und Mülltonnenraum
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Ausstattung u.
Beschaffenheit:
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Solide Ausbaudetails, Kunststoff-Sprossenfenster mit Rollläden, Laminat- und Fliesenböden im gesamten Haus (auch Keller), Viessmann Gasheizung aus 1992, Warmwasser-Durchlauferhitzer, gute Elektrotechnik
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Grundstücksgröße:
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insgesamt 448 m²
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Lage/Infrastruktur
von Abenden:
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Abenden ist ein Dorf nahe der Stadt Nideggen im Kreis Düren. Es liegt malerisch im Rurtal/Nationalpark Eifel. Freibad, Festhalle und Kindergarten sind im Ort, Grundschule, Haupt- und Realschule in Nideggen. Gute Erreichbarkeit durch ÖPNV. Abenden ist angeschlossen an die Rurtalbahn. Gute Verbindung nach Heimbach, Düren, Jülich, Köln.
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Kaufpreis:
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135.000,- € + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
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Düren - citynah Objekt 4185
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Im Alleinauftrag:
Düren – citynah
Eigentumswohnung im 1. OG
mit großer Sonnenterrasse!
52349 Düren, Tivolistraße 73
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Objekt:
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ETW im Gründerzeithaus mit hohen Decken und Kamin.
Insgesamt 4 Einheiten im Haus.
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Baujahr:
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1910, 1980 teilmodernisiert
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Wohnfläche:
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ETW Nr. 1, ca. 78 m², im 1. OG:
2 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, Sonnenbalkon,
Bad mit Wanne, Küche, Diele.
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Nutzfläche:
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Kellerraum + Gemeinschafts-Kellerräume sowie Stellplatz
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Ausstattung u.
Beschaffenheit:
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Einfache Ausstattung, Holzbalkendecken, Elektroheizung. Umbaumaßnahmen sind erforderlich.
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Grundstück:
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ca. 220 m²
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Lage:
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citynahe Lage, fußläufig in 5 Minuten im Zentrum
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Kaufpreis:
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55.000,- € ETW Nr. 1, 232/1000 Miteigentumsanteil Stellplatz / mit Wechselnutzung zuzügl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
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Wohn-/ Hausgeld
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Entsprechend WEG-Verwaltung beträgt das Wohn-/Hausgeld
zur Zeit monatlich ca.120, - €.
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